UNE MAISON 4 pièces — 282 000 €
4 RUE DES MESANGES 17540 LE GUE D ALLERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain443 m²
Prix/m²3 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle ZD173
Contenance443 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292777. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Gué-d'Alleré
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Le Gu�-d'Aller� (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,214,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 000 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Gué-d'Alleré
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D264Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Départementale D264Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Départementale D264Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Départementale D115DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Départementale D115DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+172,5% évolution globale
192 750 €prix moyen
2025
282 000 €
3 032 EUR/m² +172,5% Vente actuelle 2022
103 500 €
1 150 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics26 · 2 m
Sport/Loisirs3 · 620 m
Commerces2 · 632 m
Santé2 · 149 m
Transports2 · 322 m
Enseignement1 · 227 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Gué-d'Alleré188 m · Public
Permis de construire Commune de LE GUE D ALLERE
229permis récents
233logements autorisés
22 434 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements187 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement46 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement97 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement108 m²1