UNE MAISON 2 pièces — 45 000 €

5 PL DU REVEILLON 63570 LAMONTGIE
Vendu le 10 juin 2025
563 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 290 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle B532
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro532

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292775. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 200 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -53,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lamontgie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
10%Cadres
Population active327
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lamontgie (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
16,45%
Loyer estimé : 617 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lamontgie

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+469,6% évolution globale
22 967 €prix moyen
2025
45 000 €
563 EUR/m² +181,3% Vente actuelle
2018
16 000 €
107 EUR/m² +102,5%
2018
7 900 €
304 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
45 000 €
563 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 200 EUR/m²209 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Services publics10 · 94 m
Sport/Loisirs2 · 669 m
Enseignement1 · 292 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire Les Platanes77 m · Public

Permis de construire Commune de LAMONTGIE

23permis récents
23logements autorisés
2 366 m²surface plancher
Permis de construire août 2024

4

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement80 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement78 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement81 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

1 logement141 m²1