UNE MAISON 5 pièces — 380 000 €
13 IMP DU MOULIN BOUCARD 85740 EPINE (L')
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain682 m²
Prix/m²4 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH221
Contenance412 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292010. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 578 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Épine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence L'�pine (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,217,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,93%
Loyer estimé : 929 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Épine
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
404 m 🚗
Départementale D38Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Départementale D38Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Départementale D38Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Départementale D95ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,9% évolution globale
352 500 €prix moyen
2025
380 000 €
4 578 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2015
325 000 €
2 686 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (27)
Services publics9 · 247 m
Sport/Loisirs8 · 187 m
Commerces4 · 528 m
Tourisme4 · 225 m
Transports2 · 244 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique les tilleuls1.2 km · Public
Permis de construire Commune de EPINE (L')
265permis récents
340logements autorisés
31 909 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
7 logements607 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
6
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement145 m²1