UN APPARTEMENT 4 pièces — 198 000 €

80 AV CHARLES DE GAULLE 84130 LE PONTET
Vendu le 11 août 2025
2 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 198 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 112 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AS32
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291590. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Orchidées

Revenus

20 630 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
10%Cadres
Population active710
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Pontet (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,515,7 EUR/m²
1700 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
254 observations
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 1 100 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Pontet

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire14
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Cèdre bleuZOU ! Scolaire44 m
Cèdre bleuZOU ! Scolaire54 m
Croix verteZOU ! Scolaire295 m
LauzonZOU ! Scolaire296 m
LauzonZOU ! Proximité355 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D907 - Rocade Charles de GaulleType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
230 m
🚗
Départementale/Route nommée D907 - Rocade Charles de GaulleType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
278 m
🚗
Départementale/Route nommée D907 - Rocade Charles de GaulleType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
295 m
🚗
Départementale/Route nommée D907 - Rocade Charles de GaulleType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
303 m
🚗
Départementale D907Bretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+1 220,0% évolution globale
155 000 €prix moyen
2025
198 000 €
2 200 EUR/m² -1,0% Vente actuelle
2025
200 000 €
3 333 EUR/m² +41,8%
2021
141 000 €
650 EUR/m² -44,5%
2020
254 000 €
1 171 EUR/m² +108,2%
2017
122 000 €
1 356 EUR/m² +713,3%
2017
15 000 €
405 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 4p
198 000 €
2 200 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
150 000 €
1 875 EUR/m²193 m2025
80 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 4p
177 450 €
2 218 EUR/m²193 m2024
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (191)

Services publics99 · 44 m
Santé63 · 24 m
Commerces21 · 21 m
Transports7 · 361 m
Tourisme1 · 316 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle La Croisière720 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Massillargues728 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Croisière767 m · Public
Collège
Collège Jean Brunet926 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Massillargues937 m · Public

Permis de construire Commune de LE PONTET

187permis récents
1 016logements autorisés
73 946 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

5 logements424 m²1