UNE MAISON 4 pièces — 212 000 €
78 RUE DE LA VILLE PERROTIN 44410 HERBIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 300 m²
Prix/m²2 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XR102
Contenance2 300 m²
Préfixe000
SectionXR
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291357. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 905 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Herbignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Herbignac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Herbignac
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Lila Presqu'île1
Arrêts les plus proches
Ville Perrotin VillageLila Presqu'île38 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N165Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
564 m 🚗
Nationale N165Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
570 m 🚗
Départementale D765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
270 m 🚗
Départementale D765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
309 m 🚗
Départementale D765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
212 000 €prix moyen
2025
212 000 €
2 524 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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