UN APPARTEMENT 3 pièces — 601 000 €

9 B QUAI RAGEOT DE LA TOUCHE 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Vendu le 21 mars 2025
10 732 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 601 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 194 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle CI351
Contenance2 746 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro351

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291295. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 283 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +150,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre-Benoît

Revenus

32 700 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini

Population

1 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
37%Cadres
Population active339
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Baule-Escoublac (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,121,5 EUR/m²
1894 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,419,9 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
1,81%
Loyer estimé : 904 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Baule-Escoublac

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/01/2001 - 12/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues30/12/2013 - 06/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016

Transports en commun

58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Stade Moreau DefargesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO293 m
StadeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO372 m
Stade Moreau DefargesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO376 m
StadeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO380 m
Office de tourismeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO567 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+563,9% évolution globale
318 380 €prix moyen
2025
395 000 €
9 875 EUR/m² -33,4%
2025
593 000 €
10 589 EUR/m² +9,1%
2025
543 700 €
8 238 EUR/m² -9,5%
2025
601 000 €
10 732 EUR/m² +27,9% Vente actuelle
2024
470 000 €
7 231 EUR/m² +20,5%
2024
390 000 €
6 000 EUR/m² +54,5%
2024
252 500 €
6 824 EUR/m² +801,8%
2023
28 000 €
-60,0%
2022
70 000 €
+45,8%
2022
48 000 €
-92,9%
2022
680 000 €
8 608 EUR/m² +151,9%
2020
270 000 €
6 750 EUR/m² 0,0%
2019
270 000 €
4 355 EUR/m² +157,1%
2018
105 000 €
1 721 EUR/m² +76,5%
2017
59 500 €

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
593 000 €
10 589 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
601 000 €
10 732 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
271 000 €
4 234 EUR/m²484 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (257)

Services publics112 · 41 m
Santé66 · 212 m
Commerces52 · 159 m
Sport/Loisirs14 · 228 m
Tourisme8 · 281 m
Enseignement3 · 281 m
Transports2 · 578 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie275 m · Privé
Médico-social
institut medico éducatif jeunessse et avenir282 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Lesage456 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Victor Hugo610 m · Public
Médico-social
Institut médico-professionnel1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de LA BAULE-ESCOUBLAC

1024permis récents
3 553logements autorisés
272 346 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement168 m²1