UNE MAISON 4 pièces — 204 000 €
25 RUE DU BALAT BIEL 82170 GRISOLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain225 m²
Prix/m²2 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA83
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291222. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grisolles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Grisolles (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,013,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,512,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grisolles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 13/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 04/07/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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GRISOLLES - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport69 m
GRISOLLES - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport69 m
GrisollesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault397 m
GrisollesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault397 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
44 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
47 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
82 m 🚗
Départementale D94BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+12,7% évolution globale
205 000 €prix moyen
2025
204 000 €
2 040 EUR/m² -7,3% Vente actuelle 2024
220 000 €
2 200 EUR/m² +2,3% 2023
215 000 €
2 150 EUR/m² +18,8% 2019
181 000 €
1 810 EUR/m²Biens comparables
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