UNE MAISON 4 pièces — 390 000 €
92 ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU 38430 MOIRANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 449 m²
Prix/m²3 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC445
Contenance1 667 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro445
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291068. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Sud Manguely
Revenus
24 850 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
17%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Moirans (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Moirans
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Mouvement de Terrain16/11/2002 - 16/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2014 - 30/07/2014
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
M Réso - Pays Voironnais14
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
390 000 €prix moyen
2025
390 000 €
3 120 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
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