UNE MAISON 8 pièces — 441 700 €
22 CHE DES CROUZETTES 34160 MONTAUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 441 700 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface170 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 533 m²
Prix/m²2 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZN221
Contenance1 533 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291009. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 598 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montaud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Montaud (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,216,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 2 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montaud
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
;nom du réseau9
TAM4
Arrêts les plus proches
StadeTAM333 m
Stade de MontaudTAM333 m
Stade de Montaud;nom du réseau333 m
Stade de Montaud;nom du réseau333 m
Stade de Montaud;nom du réseau333 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
441 700 €prix moyen
2025
441 700 €
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Santé3 · 88 m
Commerces2 · 141 m
Enseignement1 · 213 m
Transports1 · 912 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Charles Perrault235 m · Public
Permis de construire Commune de MONTAUD
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105logements autorisés
9 337 m²surface plancher
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1
1 logement107 m²1
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1
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