UN APPARTEMENT 1 pièce — 43 000 €
31 RUE CLAUDE GENIN 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle DV306
Contenance2 376 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290908. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 422 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abbaye
Revenus
20 280 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
18%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 201 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise40
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Mobilités M - Covoit Lignes +1
M Réso - Grésivaudan1
Arrêts les plus proches
Grenoble, Jeanne d'ArcM Réso - Métropole Grenobloise38 m
Saint-Martin-d'Hères, Grand ChâteletM Réso - Métropole Grenobloise251 m
Grenoble, EdisonM Réso - Métropole Grenobloise316 m
Grenoble, EdisonM Réso - Métropole Grenobloise347 m
Saint-Martin-d'Hères, Jules Vallès provisoireM Réso - Métropole Grenobloise349 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D269BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route intercommunale D269BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route intercommunale D269BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route intercommunale D269BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-24,6% évolution globale
49 650 €prix moyen
2025
43 000 €
2 867 EUR/m² -25,9% Vente actuelle 2025
58 000 €
3 625 EUR/m² -25,4% 2025
77 800 €
2 881 EUR/m² +55,9% 2025
49 900 €
3 119 EUR/m² -2,2% 2024
51 000 €
3 000 EUR/m² +218,8% 2024
16 000 €
-76,6% 2024
68 500 €
2 537 EUR/m² +389,3% 2024
14 000 €
-66,7% 2024
42 000 €
2 800 EUR/m² -35,3% 2023
64 950 €
3 821 EUR/m² +20,6% 2023
53 853 €
3 168 EUR/m² -15,5% 2023
63 700 €
3 747 EUR/m² +6,2% 2023
60 000 €
3 750 EUR/m² +242,9% 2023
17 500 €
-2,8% 2023
18 000 €
-70,0% 2023
60 000 €
3 158 EUR/m² -20,0% 2021
75 000 €
3 261 EUR/m² +25,0% 2021
60 000 €
3 750 EUR/m² +5,3% 2021
57 000 €
3 353 EUR/m² +395,7% 2020
11 500 €
-79,6% 2020
56 500 €
3 531 EUR/m² -2,6% 2020
58 000 €
3 412 EUR/m² -31,8% 2020
85 000 €
2 656 EUR/m² +62,5% 2020
52 300 €
2 377 EUR/m² -17,0% 2019
63 000 €
3 706 EUR/m² +26,0% 2019
50 000 €
2 941 EUR/m² 0,0% 2019
50 000 €
3 125 EUR/m² -54,0% 2019
108 711 €
3 197 EUR/m² +126,5% 2019
48 000 €
3 000 EUR/m² +6,7% 2019
45 000 €
2 813 EUR/m² -32,8% 2018
67 000 €
3 045 EUR/m² +15,5% 2018
58 000 €
3 625 EUR/m² +39,8% 2018
41 500 €
2 594 EUR/m² -7,8% 2017
45 000 €
2 647 EUR/m² -27,1% 2017
61 700 €
3 629 EUR/m² +37,1% 2016
45 000 €
2 647 EUR/m² -23,6% 2016
58 900 €
2 265 EUR/m² +34,5% 2016
43 800 €
2 920 EUR/m² +32,7% 2016
33 000 €
2 063 EUR/m² +187,0% 2016
11 500 €
-4,2% 2014
12 000 €
+33,3% 2014
9 000 €
-85,7% 2014
63 000 €
1 800 EUR/m² +10,5% 2014
57 000 €
2 591 EUR/m²Biens comparables
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Collège Vercors497 m · Public
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552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1