UN APPARTEMENT 1 pièce — 118 000 €

17 RUE DES BUCHERS 31400 TOULOUSE
Vendu le 28 juillet 2025
4 069 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 164 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AB45
Contenance450 m²
Préfixe813
SectionAB
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290756. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Région

Revenus

24 300 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
74%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
40%Cadres
Population active2 786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 405 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
136 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
188 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
203 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
234 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+36,3% évolution globale
168 260 €prix moyen
2025
118 000 €
4 069 EUR/m² -15,7% Vente actuelle
2022
140 000 €
2 917 EUR/m² +44,3%
2021
97 000 €
3 464 EUR/m² -19,2%
2021
120 000 €
4 615 EUR/m² -74,2%
2019
465 000 €
5 813 EUR/m² +379,4%
2019
97 000 €
3 345 EUR/m² -17,8%
2018
118 000 €
3 471 EUR/m² -61,9%
2016
310 000 €
2 263 EUR/m² +136,6%
2016
131 000 €
2 787 EUR/m² +51,3%
2016
86 600 €
3 331 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
80 100 €
2 861 EUR/m²145 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
137 000 €
4 893 EUR/m²230 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
131 331 €
4 378 EUR/m²394 m2025
30 m²
Voir

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