UNE MAISON 6 pièces — 375 000 €

164 ALL DU CAMP DEL REY 31620 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
Vendu le 30 juin 2025
2 778 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 375 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface135 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain406 m²
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A2844
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2844

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290517. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Castelnau-d'Estrétefonds

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
22%Cadres
Population active3 745
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelnau-d'Estr�tefonds (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,6 EUR/m²
859 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
320 observations
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 1 585 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelnau-d'Estrétefonds

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2002 - 24/08/2002

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14

Arrêts les plus proches

CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport183 m
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport189 m
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport194 m
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Boulbènes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport263 m
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Boulbènes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport264 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D45DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m
🚗
Départementale D45DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m
🚗
Départementale D45DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m
🚗
Départementale D45DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m
🚗
Départementale D45DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+64,5% évolution globale
295 667 €prix moyen
2025
375 000 €
2 778 EUR/m² +32,0% Vente actuelle
2025
284 000 €
2 757 EUR/m² +24,6%
2021
228 000 €
2 747 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
375 000 €
2 778 EUR/m²0 m2025
135 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
285 000 €
2 111 EUR/m²317 m2025
135 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 6p
310 000 €
2 583 EUR/m²957 m2025
120 m²
Voir

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Ecole primaire privée Saint-Martin353 m · Privé

Permis de construire Commune de CASTELNAU D ESTRETEFONDS

506permis récents
864logements autorisés
87 253 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
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1

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Permis de construire oct. 2025

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