UN APPARTEMENT 3 pièces — 256 000 €
9001 RES LA PINEDE DE NOTRE DAME 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP16
Contenance14 376 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290322. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun
Revenus
23 920 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
39%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 070 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Aix lecar35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Notre Dame - GARDANNEAix lecar368 m
Notre DameAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER373 m
Notre DameAix lecar373 m
Notre Dame - GARDANNEAix lecar379 m
Chateau Pitty - GARDANNEAix lecar447 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+30,0% évolution globale
232 407 €prix moyen
2025
256 000 €
3 879 EUR/m² -25,1% Vente actuelle 2024
341 900 €
4 022 EUR/m² +11,2% 2024
307 600 €
3 139 EUR/m² +9,9% 2023
280 000 €
4 242 EUR/m² +26,1% 2022
222 000 €
2 242 EUR/m² +567,7% 2021
33 250 €
374 EUR/m² -87,9% 2020
274 980 €
3 090 EUR/m² -18,5% 2020
337 300 €
3 748 EUR/m² +40,1% 2020
240 700 €
2 704 EUR/m² +4,7% 2020
230 000 €
3 485 EUR/m² -17,6% 2019
279 000 €
3 282 EUR/m² +16,9% 2018
238 700 €
2 652 EUR/m² -6,3% 2017
254 800 €
2 998 EUR/m² +8,3% 2017
235 220 €
3 564 EUR/m² +6,0% 2017
222 000 €
3 364 EUR/m² -8,2% 2017
241 900 €
2 443 EUR/m² +0,4% 2016
241 000 €
2 835 EUR/m² -10,3% 2016
268 600 €
3 160 EUR/m² +33,3% 2016
201 500 €
2 264 EUR/m² +1 051,4% 2014
17 500 €
-93,1% 2014
254 700 €
2 830 EUR/m² +12,5% 2014
226 400 €
2 287 EUR/m² +17,0% 2014
193 500 €
2 932 EUR/m² -1,7% 2014
196 790 €
2 211 EUR/m² -21,4% 2014
250 250 €
2 781 EUR/m² +27,0% 2014
197 000 €
2 985 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (118)
Services publics59 · 163 m
Santé33 · 251 m
Commerces11 · 2 m
Enseignement6 · 182 m
Sport/Loisirs4 · 188 m
Transports4 · 356 m
Tourisme1 · 269 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Elsa Triolet195 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Château Pitty310 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Aires610 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens613 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade - site Jules Ferry761 m · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement164 m²1