UNE MAISON 5 pièces — 163 210 €
9 LE BOURG 33190 MORIZES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 210 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 348 m²
Prix/m²1 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D76
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15289983. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 841 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morizès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
537 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Moriz�s (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,40%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morizès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+210,9% évolution globale
107 855 €prix moyen
2025
163 210 €
1 360 EUR/m² +210,9% Vente actuelle 2017
52 500 €
648 EUR/m²Biens comparables
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