UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 000 €
39 RUE STANISLAS GIRARDIN 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle KZ147
Contenance2 041 m²
Préfixe000
SectionKZ
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15289644. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur Madeleine
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
RevelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO101 m
RevelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO101 m
RevelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo101 m
CoulonAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO297 m
CoulonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo297 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
640 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
614 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-72,3% évolution globale
149 349 €prix moyen
2025
86 000 €
3 583 EUR/m² -64,9% Vente actuelle 2025
245 000 €
3 828 EUR/m² +1 125,0% 2024
20 000 €
-9,1% 2023
22 000 €
-81,7% 2023
120 000 €
2 553 EUR/m² -11,1% 2022
135 000 €
3 140 EUR/m² -41,7% 2022
231 500 €
3 617 EUR/m² +7,7% 2022
215 000 €
3 359 EUR/m² -9,3% 2022
237 000 €
3 703 EUR/m² +138,9% 2022
99 200 €
5 511 EUR/m² -17,3% 2021
120 000 €
2 553 EUR/m² +23,0% 2021
97 550 €
4 065 EUR/m² +9,2% 2021
89 325 €
1 039 EUR/m² -58,5% 2020
215 000 €
3 359 EUR/m² +85,3% 2020
116 000 €
2 698 EUR/m² -14,7% 2020
136 000 €
3 317 EUR/m² -29,5% 2020
193 000 €
3 016 EUR/m² +60,8% 2019
120 000 €
3 158 EUR/m² -13,0% 2019
138 000 €
3 136 EUR/m² -60,6% 2018
350 600 €
3 187 EUR/m² +165,6% 2017
132 000 €
2 809 EUR/m² -56,7% 2017
305 000 €
2 905 EUR/m² +258,8% 2016
85 000 €
3 400 EUR/m² +32,8% 2016
64 000 €
3 556 EUR/m² -45,1% 2016
116 500 €
2 841 EUR/m² -61,8% 2015
305 000 €
2 585 EUR/m² +2 246,2% 2015
13 000 €
-88,2% 2015
110 000 €
2 558 EUR/m² -36,4% 2015
173 000 €
2 703 EUR/m² +76,5% 2014
98 000 €
2 085 EUR/m² +20,2% 2014
81 500 €
3 396 EUR/m² -73,7% 2014
310 000 €
2 952 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1