UNE MAISON 5 pièces — 403 900 €
40 CHE DES PRES D AURETTE 07290 PREAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 403 900 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface161 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 432 m²
Prix/m²2 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH269
Contenance1 432 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15289619. Sources et méthode
Contexte du quartier
338 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +642,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
711 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Pr�aux (2025)
🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 309 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Préaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2014 - 12/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
VillageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha239 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-0,3% évolution globale
404 450 €prix moyen
2025
403 900 €
2 509 EUR/m² -0,3% Vente actuelle 2023
405 000 €
2 516 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Services publics5 · 3 m
Sport/Loisirs5 · 95 m
Commerces1 · 251 m
Enseignement1 · 166 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire196 m · Public
Permis de construire Commune de PREAUX
73permis récents
86logements autorisés
8 026 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement88 m²1