UN APPARTEMENT 4 pièces — 122 500 €
3 RUE DU PORT 08200 SEDAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 500 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface141 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²869 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT239
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15289605. Sources et méthode
Contexte du quartier
630 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +38,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2b
Revenus
16 020 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
52%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Sedan (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,09%
Loyer estimé : 1 234 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sedan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2002 - 09/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/01/2003 - 02/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor20
RD Ardennes Métropole19
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 525
Fluo Grand Est 083
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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DugauguezRD Ardennes Métropole86 m
DugauguezTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor86 m
DugauguezTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor92 m
DugauguezRD Ardennes Métropole92 m
DugauguezRD Ardennes Métropole99 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
482 m 🚗
Départementale D6ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 m 🚗
Départementale D6ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+2,1% évolution globale
69 083 €prix moyen
2025
122 500 €
869 EUR/m² +512,5% Vente actuelle 2025
20 000 €
1 053 EUR/m² -16,7% 2022
24 000 €
329 EUR/m² -44,2% 2020
43 000 €
589 EUR/m² -49,4% 2017
85 000 €
489 EUR/m² -29,2% 2014
120 000 €
690 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SEDAN
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478logements autorisés
36 229 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement100 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
8 logements1
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5
1 logement15 m²1
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1 logement187 m²1
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1 logement93 m²1