UNE MAISON 3 pièces — 415 000 €

14 RUE MARGUERITE 93360 NEUILLY-PLAISANCE
Vendu le 28 novembre 2025
5 188 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 415 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain442 m²
Prix/m²5 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 391 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle C1852
Contenance442 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1852

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15289585. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Maltournée

Revenus

23 880 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

4 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
20%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
26%Cadres
Population active2 441
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Loyers de référence Neuilly-Plaisance (2025)

🏢Appartementbonne
21,6 EUR/m²/mois
18,225,5 EUR/m²
3065 observations
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 451 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuilly-Plaisance

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Neuilly-Plaisance RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
place de la GareTransilien;TER;RER211 m
Neuilly-Plaisance RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Raspail - RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
place de la GareTransilien;TER;RER226 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m
🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m
🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
415 000 €prix moyen
2025
415 000 €
5 188 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
415 000 €
5 188 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
585 000 €
8 125 EUR/m²168 m2025
72 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
260 000 €
3 421 EUR/m²199 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (650)

Services publics336 · 26 m
Santé117 · 264 m
Commerces77 · 163 m
Transports70 · 185 m
Sport/Loisirs29 · 74 m
Enseignement15 · 245 m
Tourisme6 · 342 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne245 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arc-en-Ciel267 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo303 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo320 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Privée S'épanouir Autrement556 m · Privé

Permis de construire Commune de NEUILLY-PLAISANCE

231permis récents
2 711logements autorisés
151 260 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

32 logements2 011 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025

5

29 logements1 513 m²1