UN APPARTEMENT 4 pièces — 58 600 €
7 RUE ADRIEN CAVY 03700 BELLERIVE SUR ALLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 600 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM452
Contenance2 389 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro452
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15289566. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Haut
Revenus
20 950 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
35%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Bellerive-sur-Allier (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,45%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellerive-sur-Allier
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Mobivie50
Arrêts les plus proches
BELLERIVE/ALLIER - MAIRIEMobivie47 m
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BELLERIVE/ALLIER - CITE CLAIR MATINMobivie193 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D984Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Départementale D984Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Départementale D984Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Départementale D443Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Départementale D984Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-14,3% évolution globale
63 121 €prix moyen
2025
75 000 €
1 154 EUR/m² +28,0% 2025
58 600 €
902 EUR/m² +12,7% Vente actuelle 2025
52 000 €
929 EUR/m² +15,6% 2025
45 000 €
804 EUR/m² -23,2% 2024
58 600 €
902 EUR/m² -19,7% 2023
73 000 €
1 123 EUR/m² -36,0% 2023
114 000 €
538 EUR/m² +67,6% 2023
68 000 €
1 046 EUR/m² -25,1% 2023
90 800 €
1 397 EUR/m² +51,1% 2022
60 100 €
925 EUR/m² -2,4% 2021
61 600 €
948 EUR/m² -23,1% 2021
80 120 €
1 233 EUR/m² +66,2% 2021
48 200 €
742 EUR/m² -27,4% 2020
66 350 €
1 037 EUR/m² -39,4% 2020
109 500 €
542 EUR/m² +162,7% 2019
41 690 €
641 EUR/m² -22,1% 2019
53 500 €
823 EUR/m² -5,6% 2019
56 700 €
872 EUR/m² +3,1% 2018
55 000 €
846 EUR/m² -5,2% 2018
58 000 €
892 EUR/m² 0,0% 2018
58 000 €
1 036 EUR/m² +1,8% 2017
57 000 €
1 018 EUR/m² +9,6% 2017
52 000 €
800 EUR/m² -11,1% 2017
58 500 €
886 EUR/m² +24,5% 2017
47 000 €
723 EUR/m² +2,2% 2017
46 000 €
708 EUR/m² -30,3% 2016
66 000 €
1 015 EUR/m² +4,4% 2016
63 200 €
972 EUR/m² +1,9% 2016
62 000 €
969 EUR/m² +10,7% 2015
56 000 €
862 EUR/m² +7,7% 2015
52 000 €
929 EUR/m² 0,0% 2015
52 000 €
800 EUR/m² -40,6% 2014
87 530 €
1 347 EUR/m²Biens comparables
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