UNE MAISON 4 pièces — 276 810 €

5 RUE FROIDETERRE 31200 TOULOUSE
Vendu le 28 août 2025
2 914 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 276 810 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain377 m²
Prix/m²2 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD670
Contenance115 m²
Préfixe831
SectionBD
Numéro670

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15289547. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grand Selve

Revenus

19 550 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

5 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
20%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
16%Cadres
Population active3 097
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 222 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Tisséo44

Arrêts les plus proches

Jardin Maria CombesTisséo77 m
Jardin Maria CombesTisséo99 m
Jardin Maria CombesTisséo122 m
BoudouTisséo215 m
BoudouTisséo223 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
616 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
616 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
636 m
🚗
Route intercommunale M64CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+28,6% évolution globale
246 054 €prix moyen
2025
276 810 €
2 914 EUR/m² +28,6% Vente actuelle
2016
215 298 €
2 658 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
276 810 €
2 914 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
2 921 EUR/m²472 m2025
89 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
263 584 €
2 995 EUR/m²455 m2025
88 m²
Voir

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3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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Permis de construire nov. 2025

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Declaration prealable nov. 2025

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