ACTIVITE — 60 000 €
9 RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle IZ133
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionIZ
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15289468. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,98%
Loyer estimé : 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
;nom du réseau31
TAM19
Arrêts les plus proches
Plan CabanesTAM69 m
Craponne;nom du réseau298 m
Craponne;nom du réseau298 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM467 m
PaladilheTAM476 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
468 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
0,0% évolution globale
93 239 €prix moyen
2025
60 000 €
2 069 EUR/m² -29,4% Vente actuelle 2025
85 000 €
3 696 EUR/m² -53,6% 2023
183 100 €
4 578 EUR/m² +266,2% 2023
50 000 €
2 000 EUR/m² -42,5% 2022
87 000 €
3 955 EUR/m² -22,3% 2022
112 000 €
2 154 EUR/m² -8,9% 2022
123 000 €
2 929 EUR/m² +20,6% 2022
102 000 €
3 290 EUR/m² -12,8% 2022
117 000 €
1 800 EUR/m² -10,0% 2021
130 000 €
2 063 EUR/m² +188,9% 2021
45 000 €
1 098 EUR/m² -36,6% 2018
71 000 €
3 087 EUR/m² -50,0% 2018
142 000 €
2 290 EUR/m² +98,9% 2017
71 400 €
3 245 EUR/m² -54,5% 2017
157 000 €
3 413 EUR/m² -4,8% 2017
165 000 €
2 063 EUR/m² +106,3% 2017
80 000 €
2 051 EUR/m² +33,3% 2016
60 000 €
1 304 EUR/m² +7,1% 2016
56 000 €
2 545 EUR/m² -36,4% 2016
88 000 €
2 839 EUR/m² +25,7% 2015
70 000 €
1 522 EUR/m² +133,3% 2015
30 000 €
1 304 EUR/m² -50,0% 2014
60 000 €
3 529 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (2928)
Services publics1286 · 8 m
Commerces743 · 16 m
Santé736 · 10 m
Enseignement64 · 98 m
Tourisme42 · 90 m
Sport/Loisirs33 · 132 m
Transports24 · 266 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci185 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles217 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta235 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Comte238 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné268 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1