UNE MAISON 4 pièces — 89 136 €
20 ALL DES VERGERS 45390 PUISEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 136 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain399 m²
Prix/m²1 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AC436
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro436
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15289330. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Puiseaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Puiseaux (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,56%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Puiseaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/01/1992 - 30/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Promenade du ParcRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41541 m
Promenade du ParcRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41551 m
Promenade du ParcRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41560 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-16,0% évolution globale
82 029 €prix moyen
2025
74 922 €
1 012 EUR/m² -15,9% 2025
89 136 €
1 049 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (100)
Services publics42 · 117 m
Santé29 · 342 m
Sport/Loisirs14 · 277 m
Commerces11 · 300 m
Enseignement4 · 588 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Bernadette Després528 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de la Vallée617 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo656 m · Public
Ecole
Ecole maternelle902 m · Public
Permis de construire Commune de PUISEAUX
35permis récents
93logements autorisés
6 849 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire avr. 2025
3
5 logements208 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
3
1 logement90 m²1