UN APPARTEMENT 3 pièces — 234 000 €
6 RUE DE L'ENTRE DEUX MERS 17440 AYTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AC596
Contenance6 346 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro596
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15289326. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 147 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aytré Ouest
Revenus
24 270 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aytr� (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,018,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,919,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aytré
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)40
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Cottes MaillesYELO (La Rochelle)90 m
Cottes MaillesYELO (La Rochelle)92 m
Cottes MaillesYELO (La Rochelle)95 m
Rue d'YvesYELO (La Rochelle)232 m
Rue d'YvesYELO (La Rochelle)250 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+83,7% évolution globale
183 153 €prix moyen
2025
234 000 €
3 162 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2025
210 000 €
4 375 EUR/m² -5,0% 2024
221 000 €
3 623 EUR/m² +5,2% 2024
210 000 €
3 387 EUR/m² +51,1% 2024
139 000 €
4 633 EUR/m² -47,3% 2022
264 000 €
3 181 EUR/m² -3,3% 2022
273 000 €
3 640 EUR/m² +5,8% 2021
258 000 €
4 161 EUR/m² +33,0% 2021
193 965 €
4 041 EUR/m² +14,1% 2021
170 000 €
4 048 EUR/m² -1,2% 2021
172 000 €
4 000 EUR/m² -15,7% 2020
204 000 €
3 045 EUR/m² -11,3% 2020
230 000 €
3 594 EUR/m² +65,6% 2019
138 920 €
3 473 EUR/m² -24,3% 2016
183 500 €
2 867 EUR/m² -2,4% 2016
188 000 €
2 806 EUR/m² -14,5% 2015
220 000 €
2 651 EUR/m² +24,3% 2015
177 000 €
2 855 EUR/m² -6,8% 2015
190 000 €
2 923 EUR/m² +9,8% 2015
173 000 €
2 883 EUR/m² +14,6% 2015
151 000 €
3 146 EUR/m² +9,4% 2015
138 000 €
2 875 EUR/m² -22,9% 2015
179 000 €
2 887 EUR/m² -15,2% 2015
211 000 €
2 605 EUR/m² +50,7% 2015
140 000 €
3 333 EUR/m² -33,8% 2014
211 500 €
2 820 EUR/m² +26,6% 2014
167 000 €
2 694 EUR/m² +1,8% 2014
164 000 €
2 689 EUR/m² -23,7% 2014
215 000 €
2 905 EUR/m² +48,3% 2014
145 000 €
3 372 EUR/m² +38,1% 2014
105 000 €
3 500 EUR/m² -43,9% 2014
187 180 €
2 880 EUR/m² +42,9% 2014
131 000 €
3 047 EUR/m² -30,1% 2014
187 500 €
3 125 EUR/m² +1,7% 2014
184 300 €
2 835 EUR/m² +44,7% 2014
127 400 €
3 185 EUR/m² -8,5% 2014
139 160 €
3 236 EUR/m² +9,2% 2014
127 400 €
3 185 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs10 · 591 m
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Enseignement1 · 800 m
Tourisme1 · 893 m
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Collège de l'Atlantique926 m · Public
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Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré1.2 km · Public
Permis de construire Commune de AYTRE
240permis récents
2 153logements autorisés
137 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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