UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €

437 LESCAOUDAT 47500 MONTAYRAL
Vendu le 25 avril 2025
500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 470 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP17
Contenance1 470 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15288983. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 653 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -69,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montayral

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
5%Cadres
Population active943
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montayral (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,710,5 EUR/m²
37 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
116 observations
📈Rendement locatif brut
18,17%
Loyer estimé : 606 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montayral

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/09/2011
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
936 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-46,7% évolution globale
49 333 €prix moyen
2025
40 000 €
500 EUR/m² +21,2% Vente actuelle
2024
33 000 €
413 EUR/m² -56,0%
2014
75 000 €
938 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
40 000 €
500 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
83 000 €
1 092 EUR/m²78 m2025
76 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
112 000 €
1 556 EUR/m²908 m2025
72 m²
Voir

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47logements autorisés
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1

1 logement96 m²1
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