UN APPARTEMENT 3 pièces — 112 000 €
13 PARC DE CHANTELOUP 91180 SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO1
Contenance21 861 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15288789. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 039 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
24 300 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 631 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-l�s-Arpajon (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,118,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,03%
Loyer estimé : 843 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-lès-Arpajon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Louis BabinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie418 m
Louis BabinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie418 m
Louis BabinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie419 m
ChanteloupParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie496 m
ChanteloupParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie502 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,7% évolution globale
108 196 €prix moyen
2025
135 000 €
2 250 EUR/m² +20,5% 2025
112 000 €
2 240 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2025
119 000 €
2 380 EUR/m² -0,5% 2025
119 600 €
1 993 EUR/m² -8,0% 2025
129 960 €
2 166 EUR/m² +5,8% 2025
122 850 €
2 048 EUR/m² -3,3% 2025
127 000 €
2 540 EUR/m² -0,8% 2025
128 000 €
2 560 EUR/m² -3,4% 2025
132 500 €
2 208 EUR/m² +3,9% 2025
127 500 €
2 125 EUR/m² -1,0% 2025
128 850 €
2 577 EUR/m² -2,9% 2025
132 750 €
2 655 EUR/m² +24,1% 2025
107 000 €
2 140 EUR/m² +328,0% 2025
25 000 €
+177,8% 2025
9 000 €
-92,5% 2025
119 700 €
2 394 EUR/m² +755,0% 2025
14 000 €
-89,2% 2025
130 000 €
2 167 EUR/m² +25,0% 2025
104 000 €
2 080 EUR/m² -18,7% 2025
127 880 €
2 131 EUR/m² +4,2% 2025
122 700 €
2 454 EUR/m² -5,6% 2025
130 000 €
2 600 EUR/m² -2,3% 2024
133 000 €
2 217 EUR/m² +2,3% 2024
130 000 €
2 167 EUR/m² -12,8% 2024
149 000 €
2 483 EUR/m² +1 254,5% 2024
11 000 €
-90,8% 2024
119 000 €
1 983 EUR/m² -17,9% 2024
145 000 €
2 417 EUR/m² +11,5% 2024
130 000 €
2 167 EUR/m² +1 081,8% 2024
11 000 €
-89,5% 2024
105 000 €
2 100 EUR/m² -24,5% 2024
139 000 €
2 780 EUR/m² +717,6% 2024
17 000 €
-87,6% 2024
137 000 €
2 283 EUR/m² +996,0% 2024
12 500 €
-90,2% 2024
127 000 €
2 540 EUR/m² +4,1% 2023
122 000 €
2 033 EUR/m² -11,6% 2023
138 000 €
2 760 EUR/m² +9,5% 2023
126 000 €
2 520 EUR/m² -11,3% 2023
142 000 €
2 367 EUR/m² +16,4% 2023
122 000 €
2 033 EUR/m² +18,4% 2023
103 000 €
2 060 EUR/m² +1 371,4% 2023
7 000 €
-94,9% 2023
136 000 €
2 720 EUR/m² -2,2% 2023
139 000 €
2 317 EUR/m² +0,7% 2023
138 000 €
2 300 EUR/m² +16,0% 2023
119 000 €
2 380 EUR/m² +9,2% 2022
109 000 €
1 817 EUR/m² -0,9% 2022
110 000 €
1 833 EUR/m² -14,7% 2022
129 000 €
2 580 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (263)
Services publics124 · 130 m
Santé81 · 363 m
Sport/Loisirs18 · 275 m
Commerces17 · 210 m
Transports15 · 154 m
Enseignement6 · 240 m
Tourisme2 · 781 m
Écoles (10)
Collège
Collège Roland Garros128 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Babin534 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Elsa Triolet590 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie636 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie636 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON
473permis récents
1 054logements autorisés
84 440 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
6 logements114 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements215 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement139 m²1