UNE MAISON 4 pièces — 178 000 €

5102 COURVIAC BAS 12220 LES ALBRES
Vendu le 01 septembre 2025
2 119 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain143 m²
Prix/m²2 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI319
Contenance7 244 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro319

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15288780. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 513 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +40,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Albres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,5%Chômage
3%Cadres
Population active144
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Albres (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,69,9 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,39,2 EUR/m²
13 observations
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 586 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Albres

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/2024 - 11/07/2024
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
178 000 €prix moyen
2025
178 000 €
2 119 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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178 000 €
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UNE MAISON · 4p
119 500 €
1 513 EUR/m²561 m2025
79 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 266 EUR/m²600 m2025
79 m²
Voir

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Ecole primaire publique1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LES ALBRES

12permis récents
13logements autorisés
778 m²surface plancher
Declaration prealable janv. 2024

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2022

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2021

1

1 logement93 m²1
Permis de construire déc. 2021

1

1 logement101 m²1
Permis de construire janv. 2020

1

1 logement44 m²1