UN APPARTEMENT 5 pièces — 109 000 €

2 RUE LOUIS PERGAUD 58000 NEVERS
Vendu le 28 novembre 2025
1 298 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CI251
Contenance1 818 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro251

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15288419. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Montots-Bas Montots

Revenus

17 110 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
52%Locataires
41%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
8%Cadres
Population active676
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nevers (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
8554 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
939 observations
📈Rendement locatif brut
9,29%
Loyer estimé : 844 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nevers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

KEOLIS50

Arrêts les plus proches

Frères GayetKEOLIS79 m
Frères GayetKEOLIS113 m
Les LogesKEOLIS191 m
Les LogesKEOLIS205 m
Colonel JeanpierreKEOLIS272 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+81,7% évolution globale
59 718 €prix moyen
2025
109 000 €
1 298 EUR/m² +118,4% Vente actuelle
2025
49 900 €
674 EUR/m² -0,2%
2025
50 000 €
781 EUR/m² -39,0%
2023
82 000 €
1 093 EUR/m² +64,0%
2022
50 000 €
676 EUR/m² +900,0%
2022
5 000 €
-91,7%
2022
60 000 €
800 EUR/m² +7,1%
2021
56 000 €
767 EUR/m² -3,4%
2020
58 000 €
795 EUR/m² -24,7%
2014
77 000 €
917 EUR/m² +28,3%
2014
60 000 €
822 EUR/m²

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Permis de construire Commune de NEVERS

240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement118 m²1