Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 173 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain468 m²

Prix/m²1 966 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

243 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

35%

Données cadastrales

Référence parcelle AE290

Contenance468 m²

Préfixe000

SectionAE

Numéro290

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15288377. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 344 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +46,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gastines-Leclerc

Revenus

22 040 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 025 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires

40%Locataires

9%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,2%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sabl�-sur-Sarthe (2025)

9,5 EUR/m²/mois

7,611,8 EUR/m²

8,2 EUR/m²/mois

6,610,2 EUR/m²

4,99%

Loyer estimé : 719 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sablé-sur-Sarthe

30Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat21

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2003 - 25/06/2003

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28

Réso8

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3

Arrêts les plus proches

Bel AirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO86 m

La PosteAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent249 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

73 m

🚗

Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

77 m

🚗

Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

88 m

🚗

Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

122 m

🚗

Départementale D306Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

194 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+44,2% évolution globale

142 667 €prix moyen

2025

173 000 €

1 966 EUR/m² +28,1% Vente actuelle

2017

135 000 €

1 588 EUR/m² +12,5%

2015

120 000 €

1 364 EUR/m²

Biens comparables

1 344 EUR/m²295 m2025

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Sablé sur Sarthe504 m ·

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Lycée polyvalent Sainte-Anne562 m · Privé

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Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne562 m · Privé

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Collège Sainte-Anne562 m · Privé

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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne562 m · Privé

Permis de construire Commune de SABLE SUR SARTHE

139permis récents

580logements autorisés

38 259 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

44 logements3 040 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement118 m²1

Permis de construire juin 2025

96 logements2 884 m²1