UNE MAISON 5 pièces — 497 000 €

3 RUE DU MARAIS 44115 HAUTE-GOULAINE
Vendu le 04 juillet 2025
3 525 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 497 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface141 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain456 m²
Prix/m²3 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC135
Contenance456 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15288077. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Haute-Goulaine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
21%Cadres
Population active2 874
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Loyers de référence Haute-Goulaine (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,415,5 EUR/m²
145 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,415,4 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 1 699 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Haute-Goulaine

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2001 - 19/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2003 - 08/05/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

EGLISE - HAUTE-GOULAINEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande671 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO671 m
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent722 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO722 m
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Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
640 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
497 000 €prix moyen
2025
497 000 €
3 525 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
400 000 €
2 985 EUR/m²141 m2025
134 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
497 000 €
3 525 EUR/m²0 m2025
141 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
425 000 €
3 036 EUR/m²379 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (98)

Santé39 · 527 m
Services publics35 · 168 m
Sport/Loisirs12 · 275 m
Commerces6 · 641 m
Enseignement3 · 434 m
Transports3 · 221 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Radegonde465 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique La Chataigneraie845 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Chataigneraie877 m · Public

Permis de construire Commune de HAUTE-GOULAINE

401permis récents
798logements autorisés
70 977 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
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1

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