UNE MAISON 2 pièces — 54 500 €

9 VC CARRER DE LES MURALLES 66230 PRATS-DE-MOLLO-LA-PRESTE
Vendu le 19 décembre 2025
1 211 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 54 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain27 m²
Prix/m²1 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 349 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle AB267
Contenance27 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro267

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287858. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 805 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -32,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Prats-de-Mollo-la-Preste

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
9%Cadres
Population active413
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Prats-de-Mollo-la-Preste (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
92 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
9,84%
Loyer estimé : 447 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Prats-de-Mollo-la-Preste

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

PRATS-DE-MOLLO-LA-PRESTE - Foiral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport250 m
PRATS-DE-MOLLO-LA-PRESTE - Foiral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport250 m
PRATS-DE-MOLLO-LA-PRESTE - Foiral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport257 m
PRATS-DE-MOLLO-LA-PRESTE - Les 4 Routes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport310 m
PRATS-DE-MOLLO-LA-PRESTE - Les 4 Routes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport310 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D115ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m
🚗
Départementale D115ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m
🚗
Départementale D115ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+147,7% évolution globale
41 740 €prix moyen
2025
54 500 €
1 211 EUR/m² +9,0% Vente actuelle
2023
50 000 €
521 EUR/m² +25,0%
2023
40 000 €
800 EUR/m² -14,9%
2022
47 000 €
746 EUR/m² +20,5%
2020
39 000 €
1 219 EUR/m² +44,4%
2020
27 000 €
900 EUR/m² -39,7%
2019
44 795 €
786 EUR/m² +124,0%
2019
20 000 €
625 EUR/m² -74,8%
2016
79 500 €
1 120 EUR/m² +125,0%
2016
35 340 €
520 EUR/m² +60,6%
2015
22 000 €
500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
54 500 €
1 211 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 2p
90 250 €
1 805 EUR/m²1.6 km2025
50 m²
Voir

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Sport/Loisirs16 · 186 m
Santé13 · 277 m
Commerces8 · 116 m
Tourisme6 · 210 m
Enseignement1 · 335 m
Transports1 · 465 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Georges Clerc245 m · Public

Permis de construire Commune de PRATS-DE-MOLLO-LA-PRESTE

17permis récents
75logements autorisés
2 245 m²surface plancher
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