UNE MAISON 3 pièces — 252 000 €
21 ALL DES ENFANTS 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX245
Contenance2 025 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287847. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonnevay
Revenus
21 160 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
252 000 €prix moyen
2025
252 000 €
3 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (883)
Services publics485 · 46 m
Santé174 · 84 m
Commerces95 · 182 m
Transports55 · 102 m
Sport/Loisirs43 · 52 m
Enseignement28 · 84 m
Tourisme3 · 466 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lazare Goujon84 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lazare Goujon85 m · Public
Collège
Collège les Iris141 m · Public
Collège
Collège Beth Menahem219 m · Privé
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Lycée Beth Hanna219 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
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15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
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1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1