UN APPARTEMENT 3 pièces — 925 000 €
137 AV ACHILLE PERETTI 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 925 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AG21
Contenance7 211 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287830. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine des Sablons 6
Revenus
40 160 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
2 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
45%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 2 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Sainte-FoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Sainte-FoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Sainte-FoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Eglise Saint-PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m
Eglise Saint-PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
693 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+42,9% évolution globale
427 753 €prix moyen
2025
925 000 €
12 500 EUR/m² +39,1% Vente actuelle 2025
665 000 €
8 986 EUR/m² +43,3% 2025
464 000 €
10 791 EUR/m² +1 225,7% 2025
35 000 €
-89,9% 2025
345 901 €
9 883 EUR/m² -30,8% 2025
500 000 €
10 870 EUR/m² +1 251,4% 2025
37 000 €
-95,8% 2025
889 797 €
12 896 EUR/m² +2 124,5% 2025
40 000 €
-90,8% 2025
432 850 €
9 410 EUR/m² -40,7% 2025
729 977 €
10 895 EUR/m² +1 985,6% 2025
35 000 €
-94,3% 2025
618 123 €
11 239 EUR/m² +18,9% 2025
520 000 €
10 400 EUR/m² +1 980,0% 2025
25 000 €
-97,2% 2025
880 000 €
10 602 EUR/m² +1 995,2% 2025
42 000 €
+68,0% 2025
25 000 €
+194,1% 2025
8 500 €
-98,5% 2025
573 615 €
11 247 EUR/m² -28,8% 2025
805 306 €
9 587 EUR/m² +3,9% 2025
775 160 €
11 570 EUR/m² +209,2% 2025
250 719 €
8 954 EUR/m² +616,3% 2025
35 000 €
-12,5% 2025
40 000 €
-2,4% 2025
41 000 €
-91,4% 2025
477 277 €
11 099 EUR/m² -12,4% 2025
544 623 €
10 474 EUR/m² +737,9% 2024
65 000 €
55 EUR/m² +103,1% 2024
32 000 €
-97,5% 2024
1 280 000 €
11 532 EUR/m² +3 557,1% 2024
35 000 €
-94,4% 2024
630 000 €
11 667 EUR/m² +2 000,0% 2024
30 000 €
-95,3% 2024
644 294 €
10 067 EUR/m² +91,0% 2024
337 324 €
10 222 EUR/m² -50,0% 2024
674 502 €
10 067 EUR/m² +32,6% 2024
508 560 €
9 972 EUR/m² -21,6% 2024
648 406 €
9 006 EUR/m² -24,3% 2024
856 292 €
10 194 EUR/m² +47,0% 2024
582 372 €
11 199 EUR/m² -36,4% 2024
916 073 €
10 530 EUR/m² +56,5% 2024
585 480 €
8 739 EUR/m² -44,2% 2024
1 050 000 €
10 500 EUR/m² +2 461,0% 2024
41 000 €
35 EUR/m² +95,2% 2023
21 000 €
-44,7% 2023
38 000 €
-96,7% 2023
1 151 000 €
13 230 EUR/m² +3 188,6% 2023
35 000 €
-92,5% 2023
465 500 €
9 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2545)
Services publics1068 · 52 m
Santé821 · 73 m
Commerces404 · 73 m
Transports99 · 121 m
Sport/Loisirs57 · 126 m
Enseignement52 · 122 m
Tourisme44 · 91 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Huissiers122 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent La Trinité163 m · Privé
Collège
Collège Saint-Pierre Saint-Jean163 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Achille Peretti192 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Poissonniers215 m · Public
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1