UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 500 000 €
2 AV SAINTE FOY 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 500 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²21 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle T65
Contenance383 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14770021. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 328 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +89,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine des Sablons 5
Revenus
49 240 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
43%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,91%
Loyer estimé : 2 386 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Sainte-FoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
Sainte-FoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Sainte-FoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Eglise Saint-PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Eglise Saint-PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
592 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-91,0% évolution globale
2 157 640 €prix moyen
2025
977 000 €
11 102 EUR/m² -47,3% 2025
1 854 400 €
13 839 EUR/m² +23,6% 2025
1 500 000 €
21 429 EUR/m² +11,5% Vente actuelle 2025
1 345 000 €
14 010 EUR/m² +169,0% 2025
500 000 €
4 202 EUR/m² -66,7% 2025
1 500 000 €
8 287 EUR/m² +150,0% 2025
600 000 €
11 111 EUR/m² -25,0% 2025
800 000 €
10 811 EUR/m² -50,0% 2025
1 600 000 €
18 182 EUR/m² -85,3% 2021
10 900 000 €
9 838 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2702)
Services publics1041 · 12 m
Santé1001 · 26 m
Commerces404 · 12 m
Transports100 · 63 m
Sport/Loisirs57 · 58 m
Enseignement52 · 118 m
Tourisme47 · 68 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent La Trinité139 m · Privé
Collège
Collège Saint-Pierre Saint-Jean139 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Achille Peretti149 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Huissiers156 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Poissonniers275 m · Public
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1