UNE MAISON 2 pièces — 265 000 €

135 RUE DE LA TERRE DE LAVAUD 16110 RIVIERES
Vendu le 30 décembre 2025
2 103 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 306 m²
Prix/m²2 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A168
Contenance1 830 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287587. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 103 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rivières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 012 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
14%Cadres
Population active768
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Loyers de référence Rivi�res (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
29 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
78 observations
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 922 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rivières

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
191 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
265 000 €prix moyen
2025
265 000 €
2 103 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
265 000 €
2 103 EUR/m²0 m2025
126 m²
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