UN APPARTEMENT 2 pièces — 208 500 €
7 AV DE LA MARNE 92120 MONTROUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 500 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle J1
Contenance6 059 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287540. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camille Pelletan
Revenus
24 880 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montrouge (2025)
🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 928 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrouge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
12 février 1934Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
12 février 1934Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
12 février 1934Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Place Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+30,3% évolution globale
215 632 €prix moyen
2025
208 500 €
5 957 EUR/m² +24,9% Vente actuelle 2025
167 000 €
5 387 EUR/m² -55,8% 2025
378 000 €
6 517 EUR/m² +278,0% 2025
100 000 €
4 762 EUR/m² -63,6% 2025
274 500 €
8 318 EUR/m² +149,5% 2025
110 000 €
3 333 EUR/m² -28,4% 2025
153 710 €
8 539 EUR/m² -22,8% 2025
199 000 €
6 862 EUR/m² -15,3% 2025
235 000 €
6 714 EUR/m² +56,7% 2025
150 000 €
7 500 EUR/m² -40,0% 2025
250 000 €
4 545 EUR/m² +19,0% 2025
210 000 €
5 250 EUR/m² -11,4% 2025
236 920 €
6 581 EUR/m² +8,4% 2025
218 500 €
7 048 EUR/m² -4,2% 2025
228 000 €
5 846 EUR/m² +21,3% 2025
188 000 €
6 065 EUR/m² -21,2% 2025
238 600 €
7 953 EUR/m² +82,1% 2024
131 000 €
18 714 EUR/m² +20,2% 2024
109 000 €
6 056 EUR/m² -44,7% 2024
197 000 €
6 355 EUR/m² -19,9% 2024
246 000 €
4 642 EUR/m² +8,8% 2024
226 000 €
7 290 EUR/m² +105,5% 2024
110 000 €
5 500 EUR/m² -4,3% 2024
115 000 €
5 750 EUR/m² +11,7% 2024
103 000 €
5 722 EUR/m² -21,4% 2024
131 000 €
6 238 EUR/m² +12,0% 2024
117 000 €
5 318 EUR/m² -41,6% 2024
200 500 €
6 076 EUR/m² -4,3% 2024
209 500 €
7 224 EUR/m² +2,7% 2024
204 000 €
5 667 EUR/m² +0,8% 2024
202 450 €
6 327 EUR/m² -2,0% 2024
206 500 €
3 442 EUR/m² +12,2% 2023
184 000 €
4 089 EUR/m² -8,7% 2023
201 500 €
3 358 EUR/m² -17,4% 2023
244 000 €
3 935 EUR/m² -35,4% 2023
377 850 €
7 557 EUR/m² +79,9% 2023
210 000 €
6 176 EUR/m² -6,7% 2023
225 000 €
5 921 EUR/m² 0,0% 2023
225 000 €
6 429 EUR/m² -30,8% 2023
325 000 €
6 771 EUR/m² +9,4% 2023
297 000 €
3 337 EUR/m² +92,9% 2023
154 000 €
4 968 EUR/m² -26,7% 2023
210 000 €
4 773 EUR/m² -8,3% 2023
229 000 €
7 633 EUR/m² +47,7% 2023
155 000 €
2 500 EUR/m² -41,5% 2023
265 000 €
4 274 EUR/m² +2,3% 2023
259 000 €
7 848 EUR/m² -27,4% 2023
356 580 €
6 148 EUR/m² -45,1% 2023
650 000 €
7 303 EUR/m² +306,3% 2023
160 000 €
6 957 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1774)
Services publics759 · 84 m
Santé423 · 72 m
Commerces243 · 90 m
Transports171 · 84 m
Sport/Loisirs94 · 286 m
Enseignement47 · 284 m
Tourisme37 · 196 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Georges Cogniot308 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Yaguel Yaacov322 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Yaguel Yaacov322 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Haut-Mesnil357 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Arnoux411 m · Public
Permis de construire Commune de MONTROUGE
81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements1 885 m²1