UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €

506 AV DES PIERRES NOIRES 85170 LUCS SUR BOULOGNE (LES)
Vendu le 17 décembre 2025
2 056 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain750 m²
Prix/m²2 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZD123
Contenance750 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287404. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Lucs-sur-Boulogne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 789
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Lucs-sur-Boulogne (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
56 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
202 observations
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 827 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Lucs-sur-Boulogne

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/02/2010 - 01/03/2010

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

Place SénéchalImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO566 m
Place SénéchalImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO570 m
Place SénéchalAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent570 m
Place SénéchalAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent570 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D937Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m
🚗
Départementale D937Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m
🚗
Départementale D937Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m
🚗
Départementale D937Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
185 000 €prix moyen
2025
185 000 €
2 056 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
2 056 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 290 EUR/m²394 m2025
93 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
190 000 €
2 184 EUR/m²403 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (65)

Services publics24 · 285 m
Sport/Loisirs17 · 171 m
Santé14 · 464 m
Commerces6 · 511 m
Enseignement3 · 392 m
Tourisme1 · 788 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Prévert339 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jacques Prévert446 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame644 m · Privé

Permis de construire Commune de LUCS SUR BOULOGNE (LES)

245permis récents
318logements autorisés
28 197 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement78 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement65 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement114 m²1