UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €
5 BD BLANC 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain248 m²
Prix/m²3 816 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C3
Contenance248 m²
Préfixe816
SectionC
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287222. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Agnès
Revenus
17 900 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
76%Locataires
49%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 1 249 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Maréchal JuinMarseille102 m
Maréchal JuinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER118 m
Maréchal JuinMarseille176 m
Hôtel du DépartementMarseille178 m
Hôtel du DépartementMarseille213 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4CRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Départementale D4CRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
330 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+81,3% évolution globale
256 250 €prix moyen
2025
290 000 €
3 816 EUR/m² -26,6% Vente actuelle 2021
395 000 €
3 950 EUR/m² +119,4% 2021
180 000 €
1 800 EUR/m² +12,5% 2020
160 000 €
1 203 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1572)
Services publics741 · 7 m
Santé507 · 60 m
Commerces174 · 21 m
Transports72 · 33 m
Enseignement36 · 204 m
Sport/Loisirs30 · 241 m
Tourisme12 · 223 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Chartreux ALBE HBM196 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1374 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2374 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine376 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas414 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune