UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 000 €
31 BD JEAN JAURES 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²22 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AM24
Contenance862 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287180. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 047 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -99,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 3
Revenus
21 170 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
34%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1 263,53%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Mairie de Saint-Ouen - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Mairie de Saint-Ouen - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Mairie de Saint-Ouen - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
r. Albert DhalenneTransilien;TER;RER97 m
Mairie de Saint-Ouen - DhalenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D410Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
224 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
295 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
415 m 🚗
Départementale D22Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-99,4% évolution globale
205 768 €prix moyen
2025
1 000 €
22 EUR/m² -99,6% Vente actuelle 2025
238 000 €
6 432 EUR/m² -8,8% 2025
261 000 €
7 457 EUR/m² +0,4% 2024
260 000 €
7 027 EUR/m² +8,3% 2024
240 000 €
3 000 EUR/m² +15,9% 2023
207 000 €
6 469 EUR/m² +7,7% 2023
192 220 €
6 201 EUR/m² -24,6% 2023
255 000 €
8 226 EUR/m² -19,6% 2022
317 000 €
7 044 EUR/m² +0,6% 2022
315 000 €
7 000 EUR/m² +37,0% 2022
229 900 €
7 184 EUR/m² -25,3% 2022
307 850 €
7 330 EUR/m² +28,3% 2021
240 000 €
7 273 EUR/m² +71,4% 2021
140 000 €
4 375 EUR/m² -78,4% 2021
646 700 €
9 652 EUR/m² +187,4% 2020
225 000 €
6 818 EUR/m² +50,0% 2020
150 000 €
4 167 EUR/m² -44,4% 2020
270 000 €
7 714 EUR/m² +21,4% 2019
222 400 €
7 413 EUR/m² -39,4% 2018
367 000 €
5 097 EUR/m² +146,3% 2017
149 000 €
2 191 EUR/m² -12,4% 2017
170 000 €
5 152 EUR/m² +9,7% 2017
155 000 €
4 306 EUR/m² +1,3% 2017
153 000 €
4 935 EUR/m² -20,3% 2016
192 000 €
1 306 EUR/m² +1,1% 2016
190 000 €
2 405 EUR/m² -35,6% 2016
295 000 €
2 837 EUR/m² +102,2% 2016
145 900 €
4 421 EUR/m² +7,3% 2016
136 000 €
4 533 EUR/m² -6,2% 2016
145 000 €
4 143 EUR/m² -32,6% 2015
215 000 €
2 389 EUR/m² +44,3% 2015
149 000 €
4 139 EUR/m² -6,9% 2015
160 000 €
4 211 EUR/m² -19,2% 2015
198 000 €
2 444 EUR/m² +32,9% 2015
149 000 €
1 817 EUR/m² 0,0% 2015
149 000 €
1 987 EUR/m² +0,7% 2015
148 000 €
4 353 EUR/m² -4,5% 2014
155 000 €
4 079 EUR/m² +3 000,0% 2014
5 000 €
67 EUR/m² -96,2% 2014
132 500 €
4 015 EUR/m² -17,2% 2014
160 000 €
3 810 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1686)
Services publics847 · 30 m
Santé285 · 70 m
Transports251 · 58 m
Commerces197 · 30 m
Sport/Loisirs51 · 227 m
Enseignement32 · 190 m
Tourisme23 · 16 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès146 m · Public
Ecole
Ecole Internationale Olympe de Gouges194 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès227 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès227 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin339 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
212permis récents
11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement259 m²1
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1
11 logements732 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
13 logements797 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement133 m²1