UN APPARTEMENT 4 pièces — 490 000 €
48 RUE RAYMOND LAVIGNE 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO456
Contenance4 224 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro456
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287078. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 118 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -22,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Moulin
Revenus
29 750 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 1 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
R.P.A La BérengèreTBM250 m
Mairie du BouscatTBM256 m
Mairie du BouscatTBM321 m
Mairie du BouscatTBM325 m
Mairie du BouscatTBM331 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
310 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+48,3% évolution globale
353 066 €prix moyen
2025
490 000 €
3 952 EUR/m² +39,2% Vente actuelle 2023
352 120 €
4 959 EUR/m² -37,6% 2022
564 000 €
5 640 EUR/m² +23,3% 2022
457 400 €
4 972 EUR/m² -5,7% 2021
485 000 €
3 943 EUR/m² -15,6% 2021
574 800 €
4 673 EUR/m² +101,7% 2021
285 000 €
4 014 EUR/m² -32,1% 2021
420 000 €
4 667 EUR/m² -32,3% 2021
620 000 €
5 000 EUR/m² +55,1% 2020
399 850 €
4 596 EUR/m² +4 898,1% 2019
8 000 €
-97,2% 2019
285 425 €
4 020 EUR/m² -34,2% 2018
434 000 €
4 340 EUR/m² +8,5% 2017
400 000 €
4 000 EUR/m² +0,4% 2017
398 290 €
3 238 EUR/m² +5,1% 2017
379 000 €
3 081 EUR/m² -11,6% 2017
428 800 €
3 829 EUR/m² +38,8% 2016
309 000 €
3 359 EUR/m² +120,7% 2016
140 000 €
3 333 EUR/m² +833,3% 2016
15 000 €
-94,2% 2016
260 400 €
2 893 EUR/m² -38,0% 2015
420 000 €
3 415 EUR/m² +2 370,6% 2015
17 000 €
-94,9% 2014
330 500 €
3 305 EUR/m²Biens comparables
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