UN APPARTEMENT 2 pièces — 460 000 €
10 RUE DU POT DE FER 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ66
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287002. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val de Grâce 8
Revenus
34 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
70%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 1 316 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
pl. MongeTransilien;TER;RER222 m
Place MongeTransilien;TER;RER232 m
Place MongeTransilien;TER;RER237 m
Place MongeTransilien;TER;RER243 m
MongeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+146,5% évolution globale
374 809 €prix moyen
2025
530 000 €
13 947 EUR/m² +15,2% 2025
460 000 €
12 105 EUR/m² +177,1% Vente actuelle 2025
166 000 €
11 857 EUR/m² -40,7% 2024
280 000 €
7 778 EUR/m² -44,0% 2023
500 000 €
15 152 EUR/m² -49,6% 2022
992 600 €
11 153 EUR/m² +85,7% 2022
534 580 €
13 039 EUR/m² +151,0% 2022
213 000 €
11 833 EUR/m² -47,4% 2019
405 000 €
10 658 EUR/m² +51,1% 2019
268 000 €
12 762 EUR/m² -41,7% 2019
460 000 €
9 200 EUR/m² +78,3% 2019
258 000 €
10 320 EUR/m² +52,7% 2018
169 000 €
9 389 EUR/m² +12,7% 2017
150 000 €
9 375 EUR/m² -29,6% 2017
213 000 €
11 833 EUR/m² -55,0% 2017
473 000 €
10 283 EUR/m² +12,6% 2017
420 000 €
10 244 EUR/m² +162,5% 2015
160 000 €
8 889 EUR/m² -74,6% 2014
629 000 €
7 067 EUR/m² +192,6% 2014
215 000 €
10 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4620)
Services publics1775 · 3 m
Santé1486 · 21 m
Commerces835 · 30 m
Enseignement183 · 107 m
Tourisme168 · 26 m
Sport/Loisirs87 · 90 m
Transports86 · 35 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard106 m · Public
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E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette158 m · Public
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E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard211 m · Public
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E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin233 m · Public
Lycée
Prépasup (Ecole secondaire privée)254 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune