UNE MAISON 4 pièces — 59 000 €
11 RUE DES REMPARTS 43590 BEAUZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²1 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AK85
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286845. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 341 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Beauzac (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,45%
Loyer estimé : 366 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauzac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue03/08/1992 - 03/08/1992
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
627 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+202,6% évolution globale
58 292 €prix moyen
2025
59 000 €
1 341 EUR/m² -45,4% Vente actuelle 2020
108 000 €
806 EUR/m² +131,4% 2016
46 667 €
536 EUR/m² +139,3% 2015
19 500 €
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