UNE MAISON 6 pièces — 491 000 €
122 ALL DU PRENET 74910 SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 491 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface163 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 122 m²
Prix/m²3 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2308
Contenance1 122 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286779. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 009 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-sur-Rhône
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-sur-Rh�ne (2025)
🏢Appartementfaible
16,4 EUR/m²/mois
12,721,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,5 EUR/m²/mois
11,221,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 2 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-sur-Rhône
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D168Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Départementale D168Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Départementale D168Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Départementale D168ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Départementale D168Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
491 000 €prix moyen
2025
491 000 €
3 012 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (11)
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Sport/Loisirs2 · 446 m
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE
63permis récents
71logements autorisés
8 851 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
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1
1 logement29 m²1
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1
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1 logement171 m²1
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