UNE MAISON 5 pièces — 630 000 €
61 BD DE LA REPUBLIQUE 93190 LIVRY-GARGAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 630 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain633 m²
Prix/m²7 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F3692
Contenance633 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro3692
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286757. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 031 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +131,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 18
Revenus
23 320 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 682 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Livry-Gargan (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,322,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,222,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,81%
Loyer estimé : 1 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Livry-Gargan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Republique - Marx DormoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
République - Marx DormoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
République - Marx DormoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Republique - Marx DormoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
République - Marx DormoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
36 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
39 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
82 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
107 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+320,0% évolution globale
269 800 €prix moyen
2025
630 000 €
7 000 EUR/m² +15 650,0% Vente actuelle 2025
4 000 €
-98,0% 2025
203 000 €
2 819 EUR/m² +48,2% 2024
137 000 €
4 281 EUR/m² +3 814,3% 2024
3 500 €
-97,9% 2023
170 000 €
3 778 EUR/m² -91,9% 2023
2 090 000 €
3 667 EUR/m² +900,0% 2022
209 000 €
5 225 EUR/m² -28,4% 2022
292 000 €
3 605 EUR/m² +74,9% 2022
167 000 €
3 976 EUR/m² -8,7% 2022
183 000 €
5 719 EUR/m² -43,2% 2022
322 000 €
3 975 EUR/m² +57,1% 2022
205 000 €
5 395 EUR/m² -42,1% 2022
354 000 €
4 265 EUR/m² +65,4% 2022
214 000 €
5 632 EUR/m² -27,5% 2022
295 000 €
3 642 EUR/m² +37,2% 2022
215 000 €
5 658 EUR/m² -21,8% 2022
275 000 €
4 741 EUR/m² +3,8% 2021
265 000 €
4 569 EUR/m² +6,4% 2021
249 000 €
5 298 EUR/m² +14,7% 2021
217 000 €
5 425 EUR/m² -22,5% 2021
280 000 €
4 828 EUR/m² +35,3% 2021
207 000 €
5 447 EUR/m² -4,2% 2021
216 000 €
5 538 EUR/m² +1,9% 2021
212 000 €
5 579 EUR/m² -3,6% 2021
220 000 €
5 500 EUR/m² +0,5% 2021
219 000 €
5 615 EUR/m² -20,7% 2021
276 000 €
4 759 EUR/m² -0,7% 2021
278 000 €
4 793 EUR/m² +16,8% 2021
238 000 €
5 174 EUR/m² -11,9% 2021
270 000 €
4 655 EUR/m² +30,4% 2021
207 000 €
5 447 EUR/m² -5,9% 2021
220 000 €
5 641 EUR/m² +4,3% 2021
211 000 €
5 553 EUR/m² -0,9% 2021
213 000 €
5 462 EUR/m² -20,5% 2021
268 000 €
6 091 EUR/m² +26,4% 2021
212 000 €
5 579 EUR/m² -37,6% 2021
340 000 €
4 416 EUR/m² +51,1% 2021
225 000 €
4 500 EUR/m² +5,1% 2021
214 000 €
5 487 EUR/m² +3,4% 2021
207 000 €
4 404 EUR/m² -29,8% 2020
295 000 €
4 155 EUR/m² +107,7% 2020
142 000 €
5 680 EUR/m² -34,0% 2020
215 000 €
5 375 EUR/m² +8,9% 2020
197 500 €
5 197 EUR/m² +46,3% 2020
135 000 €
3 214 EUR/m² -79,5% 2019
660 000 €
11 379 EUR/m² +484,1% 2018
113 000 €
3 531 EUR/m² -24,7% 2016
150 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2015
150 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics911 · 30 m
Commerces185 · 29 m
Transports182 · 29 m
Santé174 · 30 m
Sport/Loisirs39 · 126 m
Enseignement27 · 120 m
Tourisme6 · 589 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Bayard125 m · Public
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Permis de construire Commune de LIVRY-GARGAN
339permis récents
4 020logements autorisés
249 713 m²surface plancher
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1
1 logement202 m²1
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1
1 logement97 m²1
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