UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €
1 ALL DES EGLANTIERS 44170 VAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²2 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AD368
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro368
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286751. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 037 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vay (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vay
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
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Rue du StadeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent99 m
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RUE DU STADE - VAYAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande107 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Départementale D44Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+95,0% évolution globale
151 633 €prix moyen
2025
195 000 €
2 321 EUR/m² +22,0% Vente actuelle 2021
159 900 €
1 904 EUR/m² +59,9% 2014
100 000 €
1 190 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VAY
139permis récents
151logements autorisés
13 615 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
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Declaration prealable sept. 2025
5
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1