UNE MAISON 3 pièces — 114 500 €

10 RUE GABRIEL DANDRIEU 31590 VERFEIL
Vendu le 29 décembre 2025
1 659 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain389 m²
Prix/m²1 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle K1474
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro1474

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286627. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Verfeil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
24%Cadres
Population active2 008
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verfeil (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,713,9 EUR/m²
234 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,7 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 713 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verfeil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

VERFEIL - Collège J. Gay.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport239 m
VERFEIL - Collège J. Gay.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport239 m
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Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+15,2% évolution globale
106 930 €prix moyen
2025
114 500 €
1 659 EUR/m² +15,2% Vente actuelle
2020
99 360 €
1 440 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
114 500 €
1 659 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
373 100 €
4 975 EUR/m²590 m2025
75 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
2 535 EUR/m²792 m2025
71 m²
Voir

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