UN APPARTEMENT 3 pièces — 69 000 €

1 B RUE LOUIS MOREAU 91150 ETAMPES
Vendu le 21 mai 2025
1 150 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 69 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 161 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AN645
Contenance968 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro645

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286507. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -46,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 250 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 855 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
6%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
13%Cadres
Population active2 064
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �tampes (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,517,8 EUR/m²
5633 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,915,6 EUR/m²
384 observations
📈Rendement locatif brut
15,52%
Loyer estimé : 892 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Étampes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain15/12/2001 - 16/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Monument aux MortsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Monument aux Morts / CommissariatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
CommissariatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
CommissariatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Monument aux MortsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D191 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
48 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+17,0% évolution globale
112 500 €prix moyen
2025
117 000 €
2 600 EUR/m² +69,6%
2025
69 000 €
1 150 EUR/m² -28,9% Vente actuelle
2025
97 000 €
1 347 EUR/m² -27,6%
2025
134 000 €
2 680 EUR/m² +10,7%
2025
121 000 €
2 086 EUR/m² +46,7%
2023
82 500 €
2 063 EUR/m² +650,0%
2023
11 000 €
39 EUR/m² -89,7%
2023
107 000 €
2 378 EUR/m² -37,8%
2022
172 000 €
608 EUR/m² +9,6%
2021
157 000 €
555 EUR/m² +0,6%
2021
156 000 €
506 EUR/m² -7,7%
2020
169 000 €
549 EUR/m² +45,7%
2015
116 000 €
1 126 EUR/m² +46,8%
2015
79 000 €
1 756 EUR/m² -21,0%
2014
100 000 €
2 222 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
65 000 €
1 083 EUR/m²439 m2025
60 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
69 000 €
1 150 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
113 000 €
2 132 EUR/m²120 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (565)

Services publics270 · 34 m
Santé135 · 69 m
Commerces87 · 94 m
Sport/Loisirs25 · 210 m
Transports25 · 243 m
Enseignement18 · 184 m
Tourisme5 · 163 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Le Port194 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire LE PORT306 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc379 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc379 m · Privé
Lycée
Lycée Jeanne d'Arc379 m · Privé

Permis de construire Commune de ETAMPES

574permis récents
3 385logements autorisés
192 617 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

2 logements39 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable oct. 2025

5

2 logements30 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

46 logements3 145 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements1