UNE MAISON 3 pièces — 266 000 €
81 CHE DE LA GOUTTE MARCELLIN 42153 RIORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 112 m²
Prix/m²2 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN37
Contenance4 428 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286445. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combray-Neubourg-Le Marclet
Revenus
24 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Riorges (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 951 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riorges
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star15
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
CHEMIN DE LA GOUTTEROANNE - Star126 m
CHEMIN DE LA GOUTTEROANNE - Star134 m
MAYOLLETROANNE - Star267 m
MASSENETROANNE - Star399 m
MASSENETROANNE - Star417 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m 🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚗
Départementale D300Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
266 000 €prix moyen
2025
266 000 €
2 742 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif Le Mayollet625 m · Privé
Médico-social
IME LE MAYOLLET625 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine671 m · Public
Collège
Collège Jean de La Fontaine671 m · Public
Ecole
Ecole primaire Mayollet843 m · Public
Permis de construire Commune de RIORGES
346permis récents
968logements autorisés
82 819 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
20 logements2 026 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1
Declaration prealable août 2025
5
2 logements68 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement78 m²1