UN APPARTEMENT 4 pièces — 133 000 €
8 RUE DE BELGIQUE 54500 VANDOEUVRE LES NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AH436
Contenance21 150 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro436
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286321. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 607 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Nations
Revenus
18 540 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Vand�uvre-l�s-Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,415,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,75%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vandœuvre-lès-Nancy
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor26
STAN Nancy18
Fluo Grand Est 543
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
Arrêts les plus proches
Vandoeuvre - MarchéTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor191 m
Vandoeuvre - MarchéSTAN Nancy191 m
Vandoeuvre - MarchéTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor195 m
Vandoeuvre - MarchéTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor198 m
Vandoeuvre - MarchéSTAN Nancy198 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
514 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
692 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,8% évolution globale
90 103 €prix moyen
2025
133 000 €
1 478 EUR/m² +150,8% Vente actuelle 2025
53 036 €
842 EUR/m² -29,3% 2025
75 050 €
1 155 EUR/m² -23,3% 2025
97 850 €
979 EUR/m² +3,3% 2025
94 700 €
1 457 EUR/m² +31,5% 2025
72 000 €
1 108 EUR/m² -13,1% 2025
82 900 €
1 201 EUR/m² -24,6% 2025
110 000 €
1 692 EUR/m² -27,6% 2025
152 000 €
1 689 EUR/m² +49,0% 2024
102 000 €
1 594 EUR/m² +2 025,0% 2024
4 800 €
-93,6% 2024
75 050 €
1 191 EUR/m² -9,2% 2024
82 650 €
1 378 EUR/m² +490,4% 2024
14 000 €
-87,7% 2024
114 000 €
1 754 EUR/m² +1 681,3% 2024
6 400 €
-95,6% 2024
145 000 €
1 611 EUR/m² +12,8% 2024
128 500 €
1 977 EUR/m² +71,1% 2023
75 100 €
1 088 EUR/m² +231,3% 2023
22 667 €
349 EUR/m² -68,3% 2023
71 500 €
1 430 EUR/m² +550,0% 2023
11 000 €
-85,1% 2023
74 036 €
1 481 EUR/m² -29,4% 2023
104 850 €
1 613 EUR/m² +21,9% 2023
86 000 €
1 323 EUR/m² +1 357,6% 2023
5 900 €
-94,6% 2023
110 000 €
1 692 EUR/m² +27,9% 2023
86 000 €
1 755 EUR/m² -23,2% 2023
112 000 €
1 723 EUR/m² +31,8% 2022
85 000 €
1 349 EUR/m² -44,1% 2022
152 000 €
1 520 EUR/m² +30,5% 2022
116 500 €
1 294 EUR/m² +45,6% 2022
80 000 €
1 231 EUR/m² -27,3% 2022
110 000 €
1 692 EUR/m² -23,6% 2022
144 000 €
1 440 EUR/m² +80,0% 2022
80 000 €
1 176 EUR/m² -40,1% 2022
133 650 €
2 056 EUR/m² +21,5% 2022
110 000 €
1 746 EUR/m² +54,9% 2022
71 000 €
1 127 EUR/m² -38,3% 2022
115 000 €
1 278 EUR/m² +11,7% 2021
103 000 €
1 585 EUR/m² -6,4% 2021
110 000 €
1 222 EUR/m² +10,0% 2021
100 000 €
1 538 EUR/m² -15,3% 2021
118 000 €
1 311 EUR/m² +18,0% 2021
100 000 €
1 111 EUR/m² +3,0% 2021
97 045 €
1 386 EUR/m² +29,3% 2021
75 050 €
1 501 EUR/m² -21,0% 2021
95 000 €
950 EUR/m² +2,2% 2021
93 000 €
1 431 EUR/m² -19,1% 2021
114 900 €
1 149 EUR/m²Biens comparables
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