UNE MAISON 5 pièces — 90 000 €
6 RUE DU DOCTEUR ROUGIER 33190 LA REOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain155 m²
Prix/m²720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AO535
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro535
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286209. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 570 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Réole
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
52%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La R�ole (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,29,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,95%
Loyer estimé : 971 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Réole
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2000 - 06/05/2000
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Lyc. J. RenouCars Régionaux 33 - Gironde164 m
Lyc. J. RenouCars Régionaux 33 - Gironde164 m
Pl. de la LiberationCars Régionaux 33 - Gironde233 m
Pl. de la LiberationCars Régionaux 33 - Gironde233 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde432 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
93 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚗
Départementale D9E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+36,4% évolution globale
78 000 €prix moyen
2025
90 000 €
720 EUR/m² +36,4% Vente actuelle 2016
66 000 €
710 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Réole234 m ·
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou249 m · Public
Lycée
Lycée Jean Renou262 m · Public
Ecole
Groupe scolaire de La Réole387 m · Public
Médico-social
CTRE ENFANTS ADOLESCENTS POLYHANDICAP.491 m · Public
Permis de construire Commune de LA REOLE
36permis récents
93logements autorisés
5 714 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
3
2 logements14 m²1
Permis de construire juin 2025
5
2 logements136 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable févr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juin 2024
2
2 logements1