UNE MAISON 4 pièces — 184 000 €
2 RUE DES CIGALES 11130 SIGEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain410 m²
Prix/m²2 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BS120
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286084. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
21 170 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 972 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Sigean (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sigean
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2013 - 06/03/2013
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Citibus4
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Ecole PrimaireCitibus724 m
La Croix d'AngladeCitibus764 m
La Croix d'AngladeCitibus766 m
SigeanBlaBlaCar Bus887 m
Collège des CorbièresCitibus909 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
392 m 🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
469 m 🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
492 m 🚗
Départementale D6139Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-3,2% évolution globale
195 667 €prix moyen
2025
184 000 €
2 022 EUR/m² -13,6% Vente actuelle 2023
213 000 €
2 731 EUR/m² +12,1% 2020
190 000 €
2 436 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SIGEAN
189permis récents
544logements autorisés
40 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement183 m²1
Declaration prealable août 2025
2
4 logements1
Permis de construire juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1